发表于 2024年9月4日1年前 之前看到沸沸扬扬传的征收房屋养老金，心里其实挺难过的，买房的时候被割了一遍，这看来又要开始割一遍。虽然后来国家出来辟谣，但是实际上好多东西并没有说出来，毕竟羊毛出在羊身上。就像现在的某金一样，总归有不够的时候，那到时候要不要对房主征收？ 看来网上一些文章，都比较情绪，今天看到 https://finance.mossbuluo.com/p/100003/这篇文章，发现说的比较靠谱，我也比认同。大致的观点认为： 1 、房屋是耐用品，即使提升持有成本，租赁市场的供给也不会减少。加上保障租赁房还在不断供给，因此增加房东持有成本不会推升房租。 2 、持有成本会导致房东到手的租金回报下降，相比其他投资品竞争力下降，因此会利空房价。 3 、房屋保险金不是房产税的平替，房产税未来大概率还是会另收的。 4 、由于持有成本增加，建议三四线以下城市的投资类房产可以卖出，未来如果人口持续下滑，部分房产可能会从资产变为负债。不断掏空你的现金流。 5 、房屋保险金和房屋质量负相关，建议避开摇号和价格倒挂时期的新房。可以在房价下行期慢慢挑选开发商精心做出的品质新房。 大家怎么看房屋养老金问题？
之前看到沸沸扬扬传的征收房屋养老金，心里其实挺难过的，买房的时候被割了一遍，这看来又要开始割一遍。虽然后来国家出来辟谣，但是实际上好多东西并没有说出来，毕竟羊毛出在羊身上。就像现在的某金一样，总归有不够的时候，那到时候要不要对房主征收？
看来网上一些文章，都比较情绪，今天看到 https://finance.mossbuluo.com/p/100003/这篇文章，发现说的比较靠谱，我也比认同。大致的观点认为： 1 、房屋是耐用品，即使提升持有成本，租赁市场的供给也不会减少。加上保障租赁房还在不断供给，因此增加房东持有成本不会推升房租。
2 、持有成本会导致房东到手的租金回报下降，相比其他投资品竞争力下降，因此会利空房价。
3 、房屋保险金不是房产税的平替，房产税未来大概率还是会另收的。
4 、由于持有成本增加，建议三四线以下城市的投资类房产可以卖出，未来如果人口持续下滑，部分房产可能会从资产变为负债。不断掏空你的现金流。
5 、房屋保险金和房屋质量负相关，建议避开摇号和价格倒挂时期的新房。可以在房价下行期慢慢挑选开发商精心做出的品质新房。
大家怎么看房屋养老金问题？